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サラリーマンの味方!アパート投資を始めよう

投資で収入を得る

紙幣と積み木

中古が狙い目

アパート投資をする場合、中古物件に注目してみてください。木造のアパートで築年数が20年以上ある物件でも、条件がよければ借りる人を集めることができます。そして売りたいというオーナーもたくさんいます。特に放置されがちな物件はアパート投資として狙い目です。もう後を継ぐ人がいなくていらないという可能性があります。オーナーに掛け合って売ってもらえないかどうか確認してみましょう。そのままではもちろん借りる人を集めることは難しいです。リノベーションが必要となります。設備が古ければそれを新しくするだけでも好条件になります。駅から近いなど他の条件がよければさらに人がよりつきます。外見も重要です。古びたアパートのイメージを刷新できるよう外壁塗装をすると印象が良くなります。

副業収入として考えてみる

アパート投資は不動産投資に飛び込む人にとってやりやすい物件でもあります。中古の物件が多数あるのと、小規模な建物で済むからです。ファミリー向けではなく単身者向けのものも多く、入居者を集めやすいです。最初に不動産投資をしたいのであればアパート投資は最適とも言えます。今の時代はサラリーマンとして会社に終身雇用してもらうことは難しいです。サラリーマンでも自分で経営する能力を持っておかなければなりません。アパート投資はその能力を養うのにぴったりですし、普段他の仕事をしている人にとってやりやすい副業でもあります。税制面でもメリットが受けられるなどお得な点がたくさんあります。勉強をきちんとし、収益物件を見極める目を養うことで誰でも経営が可能です。

模型

人気の不動産投資の投信版

不動産に分散投資をするという点で、不動産投資の投信版ともいえるみんなで大家さんは、投資の初心者にも取り組みやすい条件設定になっているところが人気の理由です。さらに高い利回り設定と、その想定利回りを下回らない過去の実績がさらに人気を集めています。